堀之内(小田原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県小田原市堀之内基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2023年)
236,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

堀之内の地価は小田原市で高い?町名別の平均・順位で比較

小田原市内の町名別順位
16/ 35
堀之内の平均
114,000円/㎡
坪単価 約376,900円/坪
小田原市の調査地点平均
1,038,272円/㎡
堀之内はその約0.1

堀之内の地価は、小田原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小田原市35町中16位です。小田原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

堀之内の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約24万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202371,500円/㎡236,400円/坪
202274,500円/㎡246,300円/坪
201865,000円/㎡214,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

堀之内の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q4宅地(土地)140㎡1,500万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡2,800万円180,645円/㎡597,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡2,900万円193,333円/㎡639,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡3,600万円232,258円/㎡767,800円/坪2023年
2025Q3宅地(土地)135㎡1,300万円95,000円/㎡314,000円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡940万円89,524円/㎡295,900円/坪1987年
2025Q3宅地(土地)480㎡900万円19,000円/㎡62,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)155㎡3,300万円212,903円/㎡703,800円/坪2023年
2025Q3宅地(土地)140㎡1,400万円100,000円/㎡330,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20247
20236
20226
20185
20166
20125
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

堀之内の調査地点マップ

堀之内の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県小田原市堀之内字薊田17番5外基準地114,000円/㎡376,900円/坪+0.9%住宅地富水(350m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

堀之内の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。