長谷（厚木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県厚木市長谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
長谷の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
長谷の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中17位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
長谷の中古マンションの実勢は約20.27万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約27.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 151,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -27.2% |
| 2023年 | 140,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 107,000円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -48.6% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約202,692円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
長谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 59万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 950万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 990万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,100万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,500万円 | 407,407円/㎡ | 1,346,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 640万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県厚木市長谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 前年比+5.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.14%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.14%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
長谷の調査地点マップ
長谷の周辺環境・生活施設
長谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は愛甲石田駅（1,800m）です。
- 柳町バス停・約152m
- 依胡田バス停・約207m
- 愛甲公民館図書室図書館・約260m
- 仲町バス停・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長谷の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市長谷字柳町２６０番１６外 | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +5.0% | 工業地 | 愛甲石田（1,800m） |
| 神奈川県厚木市長谷字清水１０５５番１４基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 本厚木（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。