酒井（厚木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県厚木市酒井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
酒井の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
酒井の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中16位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
酒井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2007年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 143,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
酒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 970万円 | 129,333円/㎡ | 427,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 12,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,800万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 550㎡ | 6,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 80万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 6,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 9,500万円 | 133,803円/㎡ | 442,300円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 4,800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,700万円 | 224,242円/㎡ | 741,300円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 17,000万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
酒井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県厚木市酒井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 前年比+4.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.75%と堅調です。投資対象として注目されます。
酒井の調査地点マップ
酒井の周辺環境・生活施設
酒井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は本厚木駅（2,500m）です。
- ヨークマートスーパーマーケット・約363m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
酒井の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市酒井字上反町３０１７番外 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | +4.9% | 工業地 | 本厚木（2,500m） |
| 神奈川県厚木市酒井字前田３１４２番外基準地 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +6.7% | 工業地 | 本厚木（2,800m） |
| 神奈川県厚木市酒井字久保田２０８７番４基準地 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 本厚木（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
酒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。酒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。