妻田西（厚木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県厚木市妻田西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約495,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
妻田西の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
厚木市内の町名別順位
14位/ 42町
妻田西の平均
160,000円/㎡
坪単価 約528,900円/坪
厚木市の調査地点平均
3,756,724円/㎡
妻田西はその約0.0倍
妻田西の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中14位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
妻田西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
妻田西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,100万円 | 281,818円/㎡ | 931,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 930万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 2,700万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,800万円 | 230,303円/㎡ | 761,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,600万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2023年 7件
2022年 6件
2021年 6件
2019年 5件
2018年 14件
2017年 9件
2016年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
妻田西の調査地点マップ
妻田西の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市妻田西１丁目１４３８番基準地 | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | +4.5% | 商業地 | 本厚木（2,400m） |
| 神奈川県厚木市妻田西２丁目１３９３番１０基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 本厚木（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
妻田西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。妻田西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。