上依知（厚木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県厚木市上依知の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
127,750円/㎡
坪単価 約422,300円/坪
前年比（町内平均）
+6.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約300,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
上依知の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
厚木市内の町名別順位
21位/ 42町
上依知の平均
127,750円/㎡
坪単価 約422,300円/坪
厚木市の調査地点平均
3,756,724円/㎡
上依知はその約0.0倍
上依知の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中21位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上依知の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上依知の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 580万円 | 55,238円/㎡ | 182,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 7,700万円 | 145,283円/㎡ | 480,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,800万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,200万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2024年 15件
2023年 23件
2022年 14件
2021年 13件
2020年 14件
2019年 9件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上依知の調査地点マップ
上依知の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市上依知字上ノ原３０１２番４基準地 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | +11.8% | 工業地 | 本厚木（8,900m） |
| 神奈川県厚木市上依知字社宮司２８８番６基準地 | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 本厚木（9,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上依知の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上依知の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。