水引(厚木市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県厚木市水引基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
前年比(町内平均)
+6.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

水引の地価は厚木市で高い?町名別の平均・順位で比較

厚木市内の町名別順位
7/ 42
水引の平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
厚木市の調査地点平均
3,756,724円/㎡
水引はその約0.1

水引の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では厚木市42町中7位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

水引の実勢価格(実際の取引価格)

水引の中古マンションの実勢は約33.69万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2010年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010200,000円/㎡661,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約336,923円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

水引の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡3,500万円500,000円/㎡1,652,900円/坪2008年
2025Q3中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2013年
2025Q3中古マンション等20㎡300万円150,000円/㎡495,900円/坪1989年
2025Q2中古マンション等60㎡2,300万円383,333円/㎡1,267,200円/坪1997年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡5,000万円476,190円/㎡1,574,200円/坪2025年
2025Q2中古マンション等65㎡3,200万円492,308円/㎡1,627,500円/坪1999年
2025Q2中古マンション等65㎡2,300万円353,846円/㎡1,169,700円/坪1997年
2025Q1中古マンション等75㎡2,400万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2013年
2025Q1中古マンション等20㎡220万円110,000円/㎡363,600円/坪1989年
2025Q1中古マンション等70㎡2,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
202411
20236
20226
202113
20209
20196
20187

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

水引の調査地点マップ

水引の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県厚木市水引2丁目135番1基準地224,000円/㎡740,500円/坪+6.2%商業地本厚木(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

水引の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水引の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。