水引(厚木市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県厚木市水引の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
前年比(町内平均)
+6.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
水引の地価は厚木市で高い?町名別の平均・順位で比較
厚木市内の町名別順位
7位/ 42町
水引の平均
224,000円/㎡
坪単価 約740,500円/坪
厚木市の調査地点平均
3,756,724円/㎡
水引はその約0.1倍
水引の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中7位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
水引の実勢価格(実際の取引価格)
水引の中古マンションの実勢は約33.69万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2010年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約336,923円/㎡(2025年・10件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
水引の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,300万円 | 383,333円/㎡ | 1,267,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 5,000万円 | 476,190円/㎡ | 1,574,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 220万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 10件
2024年 11件
2023年 6件
2022年 6件
2021年 13件
2020年 9件
2019年 6件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
水引の調査地点マップ
水引の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市水引2丁目135番1基準地 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | +6.2% | 商業地 | 本厚木(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
水引の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水引の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。