上荻野（厚木市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県厚木市上荻野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,522,005円/㎡
坪単価 約190,155,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約228,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
上荻野の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
厚木市内の町名別順位
2位/ 42町
上荻野の平均
57,522,005円/㎡
坪単価 約190,155,400円/坪
厚木市の調査地点平均
3,756,724円/㎡
上荻野はその約15.3倍
上荻野の地価は、厚木市の調査地点平均の約15.3倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中2位です。厚木市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上荻野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上荻野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 980万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 10万円 | 80円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 700万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 950万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 4,300万円 | 76,786円/㎡ | 253,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 23件
2022年 5件
2021年 14件
2020年 7件
2018年 6件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上荻野の調査地点マップ
上荻野の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市上荻野字吉野２０５２番外基準地 | 115,000,010円/㎡ | 380,165,300円/坪 | -0.9% | 林地 | 本厚木（10,000m） |
| 神奈川県厚木市上荻野字下峯４４５５番１基準地 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本厚木（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上荻野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上荻野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。