及川（厚木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県厚木市及川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
及川の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
及川の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中25位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
及川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約32.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 113,000円/㎡ | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | -32.3% |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 107,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | -28% |
| 2022年 | 105,000円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | -24.8% |
| 2021年 | 104,000円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -51.9% |
| 2020年 | 104,000円/㎡ | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | -19.7% |
| 2019年 | 104,000円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -63.5% |
| 2018年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
及川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 450万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 120万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 560万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,200万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 900万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 55,000万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
及川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県厚木市及川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 前年比+1.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.02%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.02%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
及川の調査地点マップ
及川の周辺環境・生活施設
及川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館2件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は本厚木駅（4,000m）です。
- 松蓮寺バス停・約169m
- 伊勢宮幼稚園幼稚園・約224m
- 睦合西公民館図書室図書館・約321m
- 及川児童館 図書室図書館・約376m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
及川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市及川１丁目１８３番６ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 本厚木（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
及川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。及川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。