飯山（厚木市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県厚木市飯山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯山の地価は厚木市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯山の地価は、厚木市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では厚木市内42町中41位です。厚木市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
飯山の中古マンションの実勢は約11.93万円/㎡（2012年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約56.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 52,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -56.2% |
| 2023年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 54,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -57.4% |
| 2020年 | — | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約119,333円/㎡（2012年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 490万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 120万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 50万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 840万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 2,100万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 530万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 4,200万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 100万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯山の公示地価 推移（町内標準地平均）
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県厚木市飯山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。
飯山の調査地点マップ
飯山の周辺環境・生活施設
飯山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は本厚木駅（5,200m）です。
- 上千頭バス停・約162m
- 千頭バス停・約294m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県厚木市飯山字中千頭４２４番１ | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本厚木（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。