鶴間(大和市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県大和市鶴間の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
356,000円/㎡
坪単価 約1,176,900円/坪
前年比(町内平均)
+6.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約314,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴間の地価は大和市で高い?町名別の平均・順位で比較
大和市内の町名別順位
3位/ 21町
鶴間の平均
356,000円/㎡
坪単価 約1,176,900円/坪
大和市の調査地点平均
255,360円/㎡
鶴間はその約1.4倍
鶴間の地価は、大和市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では大和市内21町中3位です。大和市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
鶴間の実勢価格(実際の取引価格)
鶴間の中古マンションの実勢は約33.13万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約31万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約331,318円/㎡(2025年・16件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
鶴間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,500万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 5,200万円 | 577,778円/㎡ | 1,910,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,700万円 | 411,111円/㎡ | 1,359,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 330万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 3,400万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 320万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 26件
2024年 15件
2023年 18件
2022年 19件
2021年 30件
2020年 14件
2019年 16件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴間の調査地点マップ
鶴間の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県大和市鶴間1丁目2808番54外基準地 | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | +6.0% | 商業地 | 鶴間(130m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
鶴間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。