鶴間(大和市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県大和市鶴間基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
356,000円/㎡
坪単価 約1,176,900円/坪
前年比(町内平均)
+6.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
314,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

鶴間の地価は大和市で高い?町名別の平均・順位で比較

大和市内の町名別順位
3/ 21
鶴間の平均
356,000円/㎡
坪単価 約1,176,900円/坪
大和市の調査地点平均
255,360円/㎡
鶴間はその約1.4

鶴間の地価は、大和市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では大和市21町中3位です。大和市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

鶴間の実勢価格(実際の取引価格)

鶴間の中古マンションの実勢は約33.13万円/㎡(2025年・16件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約31万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202195,000円/㎡314,000円/坪
2019190,000円/㎡628,100円/坪
2013190,000円/㎡628,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約331,318円/㎡2025・16件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

鶴間の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡4,500万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)65㎡4,500万円692,308円/㎡2,288,600円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)90㎡5,200万円577,778円/㎡1,910,000円/坪2025年
2025Q4中古マンション等90㎡3,700万円411,111円/㎡1,359,000円/坪2002年
2025Q4中古マンション等20㎡330万円165,000円/㎡545,500円/坪1992年
2025Q3宅地(土地)90㎡3,400万円380,000円/㎡1,256,200円/坪
2025Q3中古マンション等65㎡3,400万円523,077円/㎡1,729,200円/坪2006年
2025Q3中古マンション等20㎡320万円160,000円/㎡528,900円/坪1992年
2025Q2中古マンション等65㎡2,700万円415,385円/㎡1,373,200円/坪2003年
2025Q2中古マンション等70㎡2,700万円385,714円/㎡1,275,100円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

202526
202415
202318
202219
202130
202014
201916
201818

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴間の調査地点マップ

鶴間の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県大和市鶴間1丁目2808番54外基準地356,000円/㎡1,176,900円/坪+6.0%商業地鶴間(130m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

鶴間の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。