上和田（大和市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上和田の地価は大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

上和田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上和田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約13.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約18.1万円/㎡（2024年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.1万円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上和田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上和田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約59.8万円/坪をベースに、大和市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上和田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県大和市上和田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,500円/㎡（坪単価557,000円）で、 前年比+3.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の155,500円/㎡（坪単価514,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上和田の地価マップ（調査地点）

上和田の周辺環境・生活施設

上和田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は桜ヶ丘駅（1,200m）です。

• 上野原バス停・約107m
• 宮久保1号公園バス停・約147m
• 下瀬谷第二公園バス停・約183m
• 久田南バス停・約220m
• 郵便局前バス停・約265m
• 住宅入口バス停・約279m
• バザール前バス停・約283m
• 山王塚バス停・約316m
• 光丘自治会館バス停・約340m
• 横浜瀬谷西郵便局郵便局・約350m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上和田の調査地点（2026年・全3地点）

上和田の調査地点は第一種住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率133%は大和市全体の平均（183%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。