南林間（大和市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南林間の地価は大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

南林間の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南林間の土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約16.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約42.2万円/㎡（2025年・32件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.2万円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南林間の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南林間で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約72.7万円/坪をベースに、大和市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南林間の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県大和市南林間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,667円/㎡（坪単価921,200円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.79%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

南林間の地価マップ（調査地点）

南林間の周辺環境・生活施設

南林間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、幼稚園7件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は南林間駅（90m）です。

• 南林間駅バス停・約42m
• 南林間中央公園バス停・約46m
• 小菅不動産南林間店前バス停・約46m
• 大和南林間六郵便局郵便局・約74m
• 十一条バス停・約82m
• Odakyu OXスーパーマーケット・約86m
• 南林間駅前通りバス停・約116m
• コープスーパーマーケット・約131m
• 南林間6丁目バス停・約144m
• 南林間駅前郵便局郵便局・約148m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南林間の調査地点（2026年・全3地点）

南林間の調査地点は商業地域（容積率80〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は227%で、大和市全体の平均（183%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。