桜森（大和市）の公示地価・実勢価格

桜森の地価は大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桜森の中古マンションの実勢は約35万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約58万円（2018年・8件）で、公示地価に対して実勢は約12.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約350,000円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜森の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県大和市桜森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 前年比+5.2%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桜森の調査地点マップ

桜森の周辺環境・生活施設

桜森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、公園1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は相模大塚駅（500m）です。

• 相模大塚バス停・約174m
• 公園公園・約306m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約372m
• 相模大塚駅南口バス停・約373m
• 相模大塚駅バス停・約394m
• 綾瀬こばと幼稚園幼稚園・約422m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜森の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。