大和東（大和市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大和東の地価は大和市で高い？町名別の平均・順位で比較

大和東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大和東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約55.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約74.1万円/㎡（2025年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約74.1万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大和東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大和東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約61.5万円/坪をベースに、大和市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大和東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県大和市大和東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は591,000円/㎡（坪単価1,953,700円）で、 前年比+9.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.84%と堅調です。投資対象として注目されます。

大和東の地価マップ（調査地点）

大和東の周辺環境・生活施設

大和東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園9件、スーパーマーケット6件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は大和駅（0m）です。

• Odakyu OXスーパーマーケット・約64m
• 大和駅西口バス停・約68m
• 大和駅バス停・約96m
• 豊川稲荷前バス停・約97m
• HUNG ANH MART YAMATOスーパーマーケット・約109m
• さなぎっこ保育園幼稚園・約111m
• 新橋通りバス停・約128m
• アスク大和東保育園幼稚園・約161m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約169m
• 市民活動拠点ベテルギウス前バス停・約175m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大和東の調査地点（2026年・全2地点）

大和東の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は大和市全体の平均（183%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。