井ノ口（中井町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県中井町井ノ口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
井ノ口の地価は中井町で高い？町名別の平均・順位で比較
井ノ口の地価は、中井町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では中井町内1町中1位です。中井町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井ノ口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約89.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 62,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 62,000円/㎡ | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -89.4% |
| 2023年 | 61,800円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -6.1% |
| 2022年 | 62,000円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +22.6% |
| 2021年 | 62,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 63,600円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -40.3% |
| 2019年 | 64,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -39.5% |
| 2018年 | 65,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,000円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -17.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
井ノ口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 980万円 | 36,296円/㎡ | 120,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,500万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 650万円 | 9,155円/㎡ | 30,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 500万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 370万円 | 28,462円/㎡ | 94,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 800万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,700万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,500万円 | 264,706円/㎡ | 875,100円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井ノ口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県中井町井ノ口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,200円/㎡（坪単価205,600円）で、 前年比+0.2%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の61,800円/㎡（坪単価204,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.82%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
井ノ口の調査地点マップ
井ノ口の周辺環境・生活施設
井ノ口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は秦野駅（3,500m）です。
- 原バス停・約178m
- 猪分バス停・約220m
- 井ノ口駐在所前バス停・約295m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
井ノ口の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口字堀添２４８５番基準地 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +4.4% | 工業地 | 秦野（3,500m） |
| 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 62,200円/㎡ | 205,600円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 秦野（3,600m） |
| 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口字清太ヶ谷１８１４番８基準地 | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 秦野（4,500m） |
| 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口字西馬場７４６番外基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 二宮（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井ノ口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井ノ口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。