神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４の基準地価
神奈川県横須賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
145,000円/㎡
坪単価:
479,300円/坪
変動率:
+4.3%
標準地番号: 横須賀-32
根岸町五丁目の地価は横須賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価145,000円/㎡は、横須賀市の平均（約130,821円/㎡）の約1.1倍です。横須賀市内43地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
145000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４
アクセス
新大津駅から700m
前面道路
65m
面積
138㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 145000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横須賀-32 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新大津 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４の地価動向
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.32%となっています。
年別価格データ
2025年
4.3%
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2024年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は新大津駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横須賀市大津町４丁目３番８外 | 796m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 2.5% | 京急大津駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横須賀市公郷町６丁目２０番５１ | 833m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 0.9% | 堀ノ内駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横須賀市三春町３丁目２番４ | 1.1km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 3.9% | 堀ノ内駅(360m) | 商業地 | 営業所 | 詳細 |
| 神奈川県横須賀市池田町２丁目１９番１５ | 1.3km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 北久里浜駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横須賀市桜が丘１丁目８６番３６ | 1.5km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 馬堀海岸駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４の基準地価 よくある質問
神奈川県横須賀市根岸町五丁目８番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。