和食（芸西村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県芸西村和食の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約89,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
和食の地価は芸西村で高い？町名別の平均・順位で比較
芸西村内の町名別順位
1位/ 2町
和食の平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
芸西村の調査地点平均
18,077円/㎡
和食はその約1.3倍
和食の地価は、芸西村の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では芸西村内2町中1位です。芸西村の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和食の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和食の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 810万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,900万円 | 30,645円/㎡ | 101,300円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 24,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 250万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 970万円 | 21,087円/㎡ | 69,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 140万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 210万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 18件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和食の調査地点マップ
和食の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲７５番２基準地 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 和食（150m） |
| 高知県安芸郡芸西村和食字カリヤ甲２０１９番２基準地 | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 和食（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和食の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和食の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。