和食(芸西村)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の高知県芸西村和食基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2016年)
88,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

和食の地価は芸西村で高い?町名別の平均・順位で比較

芸西村内の町名別順位
1/ 2
和食の平均
23,000円/㎡
坪単価 約76,000円/坪
芸西村の調査地点平均
18,077円/㎡
和食はその約1.3

和食の地価は、芸西村の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では芸西村2町中1位です。芸西村の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

和食の土地の取引相場(実勢価格)

和食の土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2016年・11件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201626,900円/㎡8.9万円/坪11件
201526,100円/㎡8.6万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

和食の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地と建物)620㎡1,900万円30,645円/㎡101,300円/坪2010年
2024Q3宅地(土地)340㎡810万円24,000円/㎡79,300円/坪
2024Q1宅地(土地)195㎡300万円15,000円/㎡49,600円/坪
2023Q2宅地(土地)1,100㎡1,800万円16,000円/㎡52,900円/坪
2023Q2宅地(土地)690㎡24,000万円27,000円/㎡89,300円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)165㎡50万円3,030円/㎡10,000円/坪1978年
2022Q3宅地(土地と建物)400㎡250万円6,250円/㎡20,700円/坪1987年
2022Q1宅地(土地と建物)460㎡970万円21,087円/㎡69,700円/坪
2021Q2宅地(土地)200㎡290万円14,000円/㎡46,300円/坪
2021Q2宅地(土地)150㎡210万円12,000円/㎡39,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201618
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

和食で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30998.9万円/坪267万円
501658.9万円/坪445万円
1003318.9万円/坪889万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2016年) 約8.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

和食の地価マップ(調査地点)

和食の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
高知県安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲75番2基準地29,100円/㎡96,200円/坪-0.7%和食(徒歩2分)
高知県安芸郡芸西村和食字カリヤ甲2019番2基準地16,900円/㎡55,900円/坪-0.6%和食(徒歩10分)
住宅地⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

和食の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の和食の基準地価は、町内基準地の平均で23,000円/㎡、坪単価は約76,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、和食は芸西村内2町中1位です。芸西村の調査地点平均に対して約1.3倍の水準です。

和食の基準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2016年の和食の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.7万円/㎡(坪単価 約8.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

和食の実勢 土地 坪単価中央値(2016年)は約8.9万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約267万円です(50坪 約445万円、100坪 約889万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。和食で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和食の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。