田井（土佐町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の高知県土佐町田井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田井の地価は土佐町で高い？町名別の平均・順位で比較
田井の地価は、土佐町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では土佐町内3町中1位です。土佐町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,633円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,767円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,033円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,167円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,467円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 400万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 150万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 96万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 590万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 50万円 | 1,563円/㎡ | 5,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 900万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 94万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 170万円 | 16,190円/㎡ | 53,500円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 150万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 630万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県土佐町田井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,633円/㎡（坪単価61,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の27,350円/㎡（坪単価90,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の16,100円/㎡（坪単価53,200円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。 直近7年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は1.57%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
田井の調査地点マップ
田井の周辺環境・生活施設
田井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、郵便局1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は大杉駅（15,000m）です。
- 田井郵便局郵便局・約14m
- 町立田井小学校小学校・約185m
- 本山警察署田井駐在所警察署・交番・約194m
- 田井保育所幼稚園・約452m
- 町立吉野小学校小学校・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田井の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.8% | 商業地 | 大杉（15,000m） |
| 高知県土佐郡土佐町田井字実張１５０３番３外基準地 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 大杉（15,000m） |
| 高知県土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 大杉（15,000m） |
| 高知県土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大杉（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。