引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県土佐町 公示地価平均は 18,633円/㎡（坪 61,600円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
土佐町の地価公示価格の注目地点
土佐町の地価公示価格ランキング
土佐町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
土佐町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
土佐町の年間地価公示価格推移
土佐町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
土佐町の地価動向
高知県土佐町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,633円/㎡（坪単価61,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の30,933円/㎡（坪単価102,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の16,433円/㎡（坪単価54,300円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。 直近22年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は1.34%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,633 /㎡
坪単価 61,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥18,767 /㎡
坪単価 62,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥18,900 /㎡
坪単価 62,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥19,033 /㎡
坪単価 62,900円/坪
地点数: 3箇所
土佐町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,633円/㎡ | 61,600円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 420,480円/㎡ | 1,390,000円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 18,767円/㎡ | 62,000円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 420,546円/㎡ | 1,390,200円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 420,614円/㎡ | 1,390,500円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 19,033円/㎡ | 62,900円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 420,704円/㎡ | 1,390,800円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
土佐町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県土佐郡土佐町栗木字手橋３８５番２ | 2,050,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 高知県土佐郡土佐町田井字実張１５０３番３外 | 18,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 高知県土佐郡土佐町土居字陳ノ内２４６番５ | 15,000円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 高知県土佐郡土佐町土居字森ノ岡３５２番１２ | 12,500円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 高知県土佐郡土佐町地蔵寺字ナロ１２３１番３ | 6,390円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
土佐町の不動産取引価格（実勢・2021年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約48.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,633円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 18,767円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 18,900円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 19,033円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 19,167円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 19,300円/㎡ | 10,000円/㎡ | -48.2% |
| 2020年 | 19,467円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 19,600円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 16,433円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 16,533円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
土佐町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
土佐町の公示地価に関するよくある質問
土佐町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 | 25,300 | 83,600円/坪 | 12,650 | -0.8% | 大杉駅（約15.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ | 15,800 | 52,200円/坪 | 7,900 | -0.6% | 大杉駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | -0.7% | 大杉駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
土佐町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。