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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県四万十市 公示地価平均は 40,940円/㎡（坪 135,300円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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四万十市の年間地価公示価格推移
四万十市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
四万十市の地価動向
高知県四万十市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,940円/㎡（坪単価135,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の68,933円/㎡（坪単価227,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,940円/㎡（坪単価135,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,940 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥40,940 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥40,960 /㎡
坪単価 135,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥41,080 /㎡
坪単価 135,800円/坪
地点数: 5箇所
四万十市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,940円/㎡ | 135,300円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,839円/㎡ | 88,700円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,940円/㎡ | 135,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,960円/㎡ | 135,400円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,972円/㎡ | 89,200円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,080円/㎡ | 135,800円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,056円/㎡ | 89,400円/坪 | -0.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
四万十市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県四万十市右山五月町１３９番 | 60,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 高知県四万十市右山天神町３０番１ | 41,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 高知県四万十市渡川２丁目１１２３番１ | 34,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 高知県四万十市具同田黒１丁目１７１１番１１ | 29,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 高知県四万十市安並字奥ノ前２６１３番７ | 22,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 高知県四万十市具同字中ノ畝６７７４番９外 | 19,300円/㎡ | -0.5% | 工業地 |
| 高知県四万十市西土佐江川崎字上高２６２２番３外 | 13,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 高知県四万十市下田字愛宕町１４２５番 | 10,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 高知県四万十市蕨岡字岡本前甲２９６番６ | 9,250円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
四万十市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
四万十市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,940円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,940円/㎡ | 39,200円/㎡ | -4.3% |
| 2024年 | 40,960円/㎡ | 29,500円/㎡ | -28% |
| 2023年 | 41,080円/㎡ | 24,500円/㎡ | -40.4% |
| 2022年 | 41,220円/㎡ | 33,300円/㎡ | -19.2% |
| 2021年 | 41,420円/㎡ | 33,000円/㎡ | -20.3% |
| 2020年 | 41,640円/㎡ | 27,000円/㎡ | -35.2% |
| 2019年 | 41,820円/㎡ | 24,700円/㎡ | -40.9% |
| 2018年 | 42,000円/㎡ | 27,100円/㎡ | -35.5% |
| 2017年 | 42,220円/㎡ | 20,600円/㎡ | -51.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計61件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約13万円/坪）、30〜40坪は約34%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
四万十市の地価公示価格マップ
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四万十市の公示地価に関するよくある質問
四万十市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
四万十市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が33%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は240%です。
四万十市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県四万十市古津賀４丁目９９番１内 | 58,200 | 192,400円/坪 | 29,100 | -0.2% | 古津賀駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県四万十市中村天神橋５６番 | 47,100 | 155,700円/坪 | 11,775 | -0.4% | 中村駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 高知県四万十市中村桜町２番４５ | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | 0.0% | 中村駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県四万十市具同字ミノコシ８５８８番１０６ | 35,600 | 117,700円/坪 | 17,800 | 0.8% | 具同駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県四万十市古津賀字澤口２９３２番５外 | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | 0.0% | 古津賀駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
四万十市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
四万十市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
四万十市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。