西土佐江川崎（四万十市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県四万十市西土佐江川崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,500円/㎡
坪単価 約44,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西土佐江川崎の地価は四万十市で高い？町名別の平均・順位で比較
四万十市内の町名別順位
6位/ 6町
西土佐江川崎の平均
13,500円/㎡
坪単価 約44,600円/坪
四万十市の調査地点平均
31,875円/㎡
西土佐江川崎はその約0.4倍
西土佐江川崎の地価は、四万十市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では四万十市内6町中6位です。四万十市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西土佐江川崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西土佐江川崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 140万円 | 4,516円/㎡ | 14,900円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 650万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | 1985年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 460万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 200万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1972年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 20万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 600万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 300万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1976年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 930万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 540万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西土佐江川崎の調査地点マップ
西土佐江川崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県四万十市西土佐江川崎字上高２６２２番３外基準地 | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 江川崎（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西土佐江川崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西土佐江川崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。