安並（四万十市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県四万十市安並の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,900円/㎡
坪単価 約75,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安並の地価は四万十市で高い？町名別の平均・順位で比較
四万十市内の町名別順位
5位/ 6町
安並の平均
22,900円/㎡
坪単価 約75,700円/坪
四万十市の調査地点平均
31,875円/㎡
安並はその約0.7倍
安並の地価は、四万十市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四万十市内6町中5位です。四万十市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安並の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安並の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 850万円 | 19,767円/㎡ | 65,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 150万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 1,200万円 | 16,438円/㎡ | 54,300円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 3,200万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 720万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 880㎡ | 1,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 290万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2013年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安並の調査地点マップ
安並の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県四万十市安並字奥ノ前２６１３番７基準地 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 中村（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安並の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安並の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。