具同田黒（四万十市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県四万十市具同田黒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約114,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
具同田黒の地価は四万十市で高い？町名別の平均・順位で比較
四万十市内の町名別順位
3位/ 6町
具同田黒の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
四万十市の調査地点平均
31,875円/㎡
具同田黒はその約0.9倍
具同田黒の地価は、四万十市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では四万十市内6町中3位です。四万十市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
具同田黒の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
具同田黒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 2,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,300万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 6,700万円 | 197,059円/㎡ | 651,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,400万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 460万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 5件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
具同田黒の調査地点マップ
具同田黒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県四万十市具同田黒１丁目１７１１番１１基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 具同（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
具同田黒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。具同田黒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。