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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県東洋町 公示地価平均は 12,350円/㎡（坪 40,800円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東洋町の地価公示価格の注目地点
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東洋町の年間地価公示価格推移
東洋町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東洋町の地価動向
高知県東洋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,350円/㎡（坪単価40,800円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,350円/㎡（坪単価40,800円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,350 /㎡
坪単価 40,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥12,533 /㎡
坪単価 41,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,717 /㎡
坪単価 42,000円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,900 /㎡
坪単価 42,600円/坪
地点数: 3箇所
東洋町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,350円/㎡ | 40,800円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,533円/㎡ | 41,400円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,350円/㎡ | 47,400円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,717円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,850円/㎡ | 49,100円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東洋町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県安芸郡東洋町白浜字前町６５番 | 14,400円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 高知県安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ | 13,800円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東洋町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東洋町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約1.4%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,533円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,717円/㎡ | 12,900円/㎡ | +1.4% |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 13,167円/㎡ | 8,490円/㎡ | -35.5% |
| 2021年 | 13,433円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 13,700円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 13,967円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 14,233円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 14,500円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計11件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東洋町の地価公示価格マップ
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東洋町の公示地価に関するよくある質問
東洋町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７ | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | -1.3% | 甲浦駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３ | 13,000 | 43,000円/坪 | 6,500 | -1.5% | 甲浦駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外 | 8,450 | 27,900円/坪 | 4,225 | -1.7% | 甲浦駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東洋町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東洋町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。