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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県宿毛市 公示地価平均は 25,425円/㎡（坪 84,000円、前年比 -1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宿毛市の地価公示価格の注目地点
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宿毛市の年間地価公示価格推移
宿毛市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宿毛市の地価動向
高知県宿毛市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,425円/㎡（坪単価84,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,425円/㎡（坪単価84,000円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.21%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,425 /㎡
坪単価 84,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥25,700 /㎡
坪単価 85,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥25,760 /㎡
坪単価 85,200円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥26,040 /㎡
坪単価 86,100円/坪
地点数: 5箇所
宿毛市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,425円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,621円/㎡ | 58,300円/坪 | -1.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,971円/㎡ | 59,400円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 25,760円/㎡ | 85,200円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,364円/㎡ | 60,700円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,040円/㎡ | 86,100円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,757円/㎡ | 62,000円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宿毛市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県宿毛市幸町３３４７番１ | 37,000円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 高知県宿毛市平田町東平１丁目２２６３番９１ | 23,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 高知県宿毛市片島７１番 | 19,400円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 高知県宿毛市西町１丁目２３４番９５ | 17,500円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 高知県宿毛市片島７３０番 | 11,900円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 高知県宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３ | 8,600円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 高知県宿毛市橋上町橋上字岡添１２７４番 | 5,150円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宿毛市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宿毛市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約40.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,425円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,700円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 25,760円/㎡ | 15,300円/㎡ | -40.6% |
| 2023年 | 26,040円/㎡ | 14,900円/㎡ | -42.8% |
| 2022年 | 26,320円/㎡ | 13,300円/㎡ | -49.5% |
| 2021年 | 26,620円/㎡ | 13,600円/㎡ | -48.9% |
| 2020年 | 26,940円/㎡ | 15,000円/㎡ | -44.3% |
| 2019年 | 27,280円/㎡ | 9,090円/㎡ | -66.7% |
| 2018年 | 27,780円/㎡ | 8,980円/㎡ | -67.7% |
| 2017年 | 28,360円/㎡ | 14,800円/㎡ | -47.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宿毛市の地価公示価格マップ
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宿毛市の公示地価に関するよくある質問
宿毛市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宿毛市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は225%です。
宿毛市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県宿毛市中央７丁目２０４１番１ | 27,000 | 89,300円/坪 | 6,750 | -1.8% | 東宿毛駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 高知県宿毛市四季の丘２丁目７７３番４０ | 26,700 | 88,300円/坪 | 26,700 | 0.0% | 宿毛駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 高知県宿毛市中央７丁目２０７２番１ | 24,800 | 82,000円/坪 | 12,400 | -1.2% | 東宿毛駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県宿毛市高砂５３８７番１１１ | 23,200 | 76,700円/坪 | 11,600 | -1.3% | 宿毛駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宿毛市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宿毛市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宿毛市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。