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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県須崎市 公示地価平均は 33,520円/㎡（坪 110,800円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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須崎市の年間地価公示価格推移
須崎市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
須崎市の地価動向
高知県須崎市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,520円/㎡（坪単価110,800円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の113,820円/㎡（坪単価376,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,520円/㎡（坪単価110,800円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.44%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥33,520 /㎡
坪単価 110,800円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥33,820 /㎡
坪単価 111,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥34,140 /㎡
坪単価 112,900円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥34,580 /㎡
坪単価 114,300円/坪
地点数: 5箇所
須崎市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 33,520円/㎡ | 110,800円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,590円/㎡ | 81,300円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 33,820円/㎡ | 111,800円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,830円/㎡ | 82,100円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,140円/㎡ | 112,900円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,109円/㎡ | 83,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,580円/㎡ | 114,300円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,415円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
須崎市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県須崎市緑町１３２番 | 45,700円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 高知県須崎市妙見町７４５番外 | 44,900円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 高知県須崎市原町１丁目１９９番 | 32,900円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 高知県須崎市山手町２１３番 | 28,200円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 高知県須崎市浜町２丁目２３８番 | 28,100円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 高知県須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１ | 10,200円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 高知県須崎市港町８４番外 | 6,580円/㎡ | -0.3% | 工業地 |
| 高知県須崎市浦ノ内福良字サコ４３８番３ | 142円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
須崎市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
須崎市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,520円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 33,820円/㎡ | 20,700円/㎡ | -38.8% |
| 2024年 | 34,140円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 34,580円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 35,140円/㎡ | 27,000円/㎡ | -23.2% |
| 2021年 | 35,720円/㎡ | 11,500円/㎡ | -67.8% |
| 2020年 | 36,400円/㎡ | 11,400円/㎡ | -68.7% |
| 2019年 | 36,900円/㎡ | 17,500円/㎡ | -52.6% |
| 2018年 | 37,480円/㎡ | 9,100円/㎡ | -75.7% |
| 2017年 | 38,180円/㎡ | 25,000円/㎡ | -34.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
須崎市の地価公示価格マップ
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須崎市の公示地価に関するよくある質問
須崎市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駅徒歩5分以内の地点の平均価格は40,450円/㎡と、徒歩10分超の地点（28,100円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
須崎市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県須崎市新町１丁目３番 | 41,900 | 138,500円/坪 | 13,967 | -1.4% | 須崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 高知県須崎市大間東町１１６番２ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | -1.5% | 大間駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | 0.6% | 大間駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県須崎市東糺町７２番 | 30,500 | 100,800円/坪 | 10,167 | -0.7% | 須崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 高知県須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１ | 22,700 | 75,000円/坪 | 11,350 | -1.3% | 土佐新荘駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
須崎市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
須崎市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
須崎市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。