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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県いの町 公示地価平均は 53,950円/㎡（坪 178,300円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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いの町の年間地価公示価格推移
いの町の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
いの町の地価動向
高知県いの町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,950円/㎡（坪単価178,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の73,875円/㎡（坪単価244,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,950円/㎡（坪単価178,300円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.45%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥53,950 /㎡
坪単価 178,300円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥54,050 /㎡
坪単価 178,700円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥54,175 /㎡
坪単価 179,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥54,375 /㎡
坪単価 179,800円/坪
地点数: 4箇所
いの町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 53,950円/㎡ | 178,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 37,786円/㎡ | 124,900円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 54,050円/㎡ | 178,700円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,862円/㎡ | 125,200円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 54,175円/㎡ | 179,100円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 37,939円/㎡ | 125,400円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 54,375円/㎡ | 179,800円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 38,104円/㎡ | 126,000円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
いの町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県吾川郡いの町新町８８番１外 | 71,700円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 高知県吾川郡いの町枝川字東キト浦１１３７番４６ | 64,100円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 高知県吾川郡いの町旭町１４４番外 | 55,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 高知県吾川郡いの町天王南５丁目７番１１ | 54,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 高知県吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ１９０７番４ | 31,000円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 高知県吾川郡いの町大内字カトヤ７０３番外 | 18,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 高知県吾川郡いの町長澤字筋川１４１番２２ | 6,160円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 高知県吾川郡いの町池ノ内字六反田峯１７７２番３ | 728円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
いの町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
いの町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約7.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,950円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 54,050円/㎡ | 50,000円/㎡ | -7.5% |
| 2024年 | 54,175円/㎡ | 50,000円/㎡ | -7.7% |
| 2023年 | 54,375円/㎡ | 44,900円/㎡ | -17.4% |
| 2022年 | 54,625円/㎡ | 53,200円/㎡ | -2.6% |
| 2021年 | 54,900円/㎡ | 44,600円/㎡ | -18.8% |
| 2020年 | 55,225円/㎡ | 40,000円/㎡ | -27.6% |
| 2019年 | 55,475円/㎡ | 40,100円/㎡ | -27.7% |
| 2018年 | 55,800円/㎡ | 38,100円/㎡ | -31.7% |
| 2017年 | 56,175円/㎡ | 32,000円/㎡ | -43% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計39件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約24.3万円/坪）、50坪〜は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
いの町の地価公示価格マップ
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いの町の公示地価に関するよくある質問
いの町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
いの町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は225%です。
いの町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県吾川郡いの町字西前田１１８６番１０ | 68,300 | 225,800円/坪 | 22,767 | -0.4% | 伊野駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 高知県吾川郡いの町駅東町８５番３外 | 62,900 | 207,900円/坪 | 31,450 | 0.0% | 伊野駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５ | 60,500 | 200,000円/坪 | 30,250 | 0.0% | 枝川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 高知県吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | -0.4% | 伊野駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
いの町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
いの町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
いの町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。