波川（いの町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県いの町波川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約100,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
波川の地価はいの町で高い？町名別の平均・順位で比較
いの町内の町名別順位
3位/ 4町
波川の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
いの町の調査地点平均
6,109,781円/㎡
波川はその約0.0倍
波川の地価は、いの町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではいの町内4町中3位です。いの町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
波川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
波川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 2,000万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 1,300万円 | 13,265円/㎡ | 43,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 890万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 260万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 720万円 | 43,636円/㎡ | 144,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 2010年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 800万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 600万円 | 11,321円/㎡ | 37,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
波川の調査地点マップ
波川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ１９０７番４基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 波川（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
波川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。波川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。