小川柳野(いの町)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の高知県いの町小川柳野の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
3,780円/㎡
坪単価 約12,500円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

小川柳野の地価はいの町で高い?町名別の平均・順位で比較

いの町内の町名別順位
5位/ 5町
小川柳野の平均
3,780円/㎡
坪単価 約12,500円/坪
いの町の調査地点平均
43,367円/㎡
小川柳野はその約0.1倍

小川柳野の地価は、いの町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではいの町内5町中5位です。いの町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

小川柳野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2020年Q2宅地(土地と建物)200㎡9万円450円/㎡1,500円/坪1960年
2019年Q3宅地(土地と建物)240㎡30万円1,250円/㎡4,100円/坪—
2018年Q4宅地(土地と建物)350㎡150万円4,286円/㎡14,200円/坪—
2015年Q3宅地(土地と建物)420㎡740万円17,619円/㎡58,200円/坪2000年
2007年Q4宅地(土地)370㎡60万円1,600円/㎡5,300円/坪—

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

小川柳野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約2万円/坪約59万円
50坪約165㎡約1.1万円/坪約53万円
100坪約331㎡約1.1万円/坪約105万円

※基準地価平均の坪単価換算 約1.3万円/坪をベースに、いの町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小川柳野の地価マップ(調査地点)

小川柳野の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
高知県吾川郡いの町小川柳野字柿ノヒラ1140番7基準地3,780円/㎡12,500円/坪—-0.3%伊野(約30.0km)
住宅地⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

小川柳野の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の小川柳野の基準地価は、町内基準地の平均で3,780円/㎡、坪単価は約12,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、小川柳野はいの町内5町中5位です。いの町の調査地点平均に対して約0.1倍の水準です。

小川柳野の基準地の前年比は平均-0.3%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

小川柳野の基準地価平均の坪単価換算は約1.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、いの町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約59万円(坪単価 約2万円)、50坪で約53万円、100坪で約105万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。小川柳野で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川柳野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。