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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の高知県四万十町 公示地価平均は 24,667円/㎡（坪 81,500円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
四万十町の地価公示価格の注目地点
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四万十町の年間地価公示価格推移
四万十町の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
四万十町の地価動向
高知県四万十町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,667円/㎡（坪単価81,500円）で、 前年比-0.4%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の36,667円/㎡（坪単価121,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,667円/㎡（坪単価81,500円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.57%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,667 /㎡
坪単価 81,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥24,767 /㎡
坪単価 81,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥24,900 /㎡
坪単価 82,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥25,033 /㎡
坪単価 82,800円/坪
地点数: 3箇所
四万十町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,667円/㎡ | 81,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,763円/㎡ | 48,800円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,767円/㎡ | 81,900円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,916円/㎡ | 49,300円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 15,071円/㎡ | 49,800円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,033円/㎡ | 82,800円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,223円/㎡ | 50,300円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
四万十町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡四万十町古市町６２番１ | 34,700円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 高知県高岡郡四万十町茂串町２１６番１３外 | 27,500円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７ | 19,400円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２ | 14,700円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外 | 11,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外 | 11,000円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７ | 9,350円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２ | 4,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山１３２９番１ | 21円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
四万十町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
四万十町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約64.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,667円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,767円/㎡ | 8,870円/㎡ | -64.2% |
| 2024年 | 24,900円/㎡ | 8,190円/㎡ | -67.1% |
| 2023年 | 25,033円/㎡ | 15,100円/㎡ | -39.7% |
| 2022年 | 25,167円/㎡ | 10,200円/㎡ | -59.5% |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | 11,300円/㎡ | -55.3% |
| 2020年 | 25,433円/㎡ | 11,700円/㎡ | -54% |
| 2019年 | 25,567円/㎡ | 9,090円/㎡ | -64.4% |
| 2018年 | 25,733円/㎡ | 8,070円/㎡ | -68.6% |
| 2017年 | 25,967円/㎡ | 8,520円/㎡ | -67.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
四万十町の地価公示価格マップ
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四万十町の公示地価に関するよくある質問
四万十町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡四万十町本町４５７番３ | 30,300 | 100,200円/坪 | 10,100 | -0.7% | 窪川駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/300 | ||||||
| 高知県高岡郡四万十町香月が丘９８１番２８ | 23,100 | 76,400円/坪 | 11,550 | -0.4% | 窪川駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 高知県高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | 0.0% | 窪川駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
四万十町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
四万十町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
四万十町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。