大正（四万十町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県四万十町大正の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
718,037円/㎡
坪単価 約2,373,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大正の地価は四万十町で高い？町名別の平均・順位で比較
四万十町内の町名別順位
1位/ 5町
大正の平均
718,037円/㎡
坪単価 約2,373,700円/坪
四万十町の調査地点平均
193,905円/㎡
大正はその約3.7倍
大正の地価は、四万十町の調査地点平均の約3.7倍で、町名別の平均価格では四万十町内5町中1位です。四万十町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大正の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 230万円 | 10,455円/㎡ | 34,600円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 270万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 130万円 | 9,286円/㎡ | 30,700円/坪 | 1952年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 25万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1958年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 100万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,300万円 | 7,647円/㎡ | 25,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 5万円 | 750円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 480万円 | 9,057円/㎡ | 29,900円/坪 | 1979年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大正の調査地点マップ
大正の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山１３２９番１基準地 | 2,120,010円/㎡ | 7,008,300円/坪 | +0.0% | 林地 | 土佐大正（1,200m） |
| 高知県高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７基準地 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -1.5% | 商業地 | 土佐大正（460m） |
| 高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２基準地 | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 土佐大正（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大正の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大正の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。