仁井田（四万十町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県四万十町仁井田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
仁井田の地価は四万十町で高い？町名別の平均・順位で比較
四万十町内の町名別順位
4位/ 5町
仁井田の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
四万十町の調査地点平均
193,905円/㎡
仁井田はその約0.1倍
仁井田の地価は、四万十町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では四万十町内5町中4位です。四万十町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
仁井田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 130万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 200万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 450万円 | 23,684円/㎡ | 78,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 600万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 400万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 280万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 900万円 | 17,308円/㎡ | 57,200円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 4,000万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 2005年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 900万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1994年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 400万円 | 7,843円/㎡ | 25,900円/坪 | 1951年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
仁井田の調査地点マップ
仁井田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 仁井田（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
仁井田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仁井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。