金上野（四万十町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の高知県四万十町金上野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
金上野の地価は四万十町で高い？町名別の平均・順位で比較
金上野の地価は、四万十町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では四万十町内5町中2位です。四万十町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金上野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
金上野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 670万円 | 10,806円/㎡ | 35,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 200万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 70万円 | 4,516円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 450万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1950年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,400万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1950年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 610万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 70万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金上野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
高知県四万十町金上野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,600円/㎡（坪単価68,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の34,700円/㎡（坪単価114,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
金上野の調査地点マップ
金上野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４ | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 窪川（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金上野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金上野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。