高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２の基準地価

高知県四万十町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,500円/㎡

坪単価:

47,900円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: しまんと-3

大正字山ノ沖の地価は高岡郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,500円/㎡は、高岡郡の平均（約16,413円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。高岡郡内8地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14500円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２

アクセス

土佐大正駅から450m

前面道路

4.3m

面積

135㎡

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詳細情報

基準地価	14500円/㎡
標準地・基準地コード	しまんと-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	B（ブロック造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土佐大正
駅からの距離	450m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　4.3m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅、公営住宅等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２の地価動向

高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,500円/㎡（坪単価47,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の33,600円/㎡（坪単価111,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2025年

-1.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2024年

-1.3%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2023年

-1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2022年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2021年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2020年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2019年

-1.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2018年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2017年

-1.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2016年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2015年

-16.5%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2011年

-9.1%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-8.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2009年

-7.7%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2008年

-5.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2007年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2006年

-3.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2005年

-4.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2004年

-3.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2003年

-3.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-0.9%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

1997年

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

高知県高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は土佐大正駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
高知県高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７	202m	19,100円/㎡	63,100円/坪	-1.5%	土佐大正駅(460m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
高知県高岡郡四万十町大正字西尾崎山１３２９番１	982m	21円/㎡	100円/坪	0.0%	土佐大正駅(1,200m)	林地	不明	詳細
高知県高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７	3.5km	9,250円/㎡	30,600円/坪	-1.1%	土佐大正駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
高知県高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外	7.7km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-0.9%	土佐昭和駅(370m)	住宅地	住宅	詳細
高知県高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２	10.5km	4,850円/㎡	16,000円/坪	-1.0%	十川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細