浜町（須崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県須崎市浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,100円/㎡
坪単価 約92,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜町の地価は須崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
須崎市内の町名別順位
2位/ 3町
浜町の平均
28,100円/㎡
坪単価 約92,900円/坪
須崎市の調査地点平均
1,120,322円/㎡
浜町はその約0.0倍
浜町の地価は、須崎市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では須崎市内3町中2位です。須崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 220万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 10万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 300万円 | 6,977円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 110万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 150万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 150万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 300万円 | 6,977円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 50万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 210万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜町の調査地点マップ
浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県須崎市浜町２丁目２３８番基準地 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 須崎（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。