姫野々（津野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県津野町姫野々の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,250円/㎡
坪単価 約73,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
姫野々の地価は津野町で高い？町名別の平均・順位で比較
津野町内の町名別順位
1位/ 2町
姫野々の平均
22,250円/㎡
坪単価 約73,600円/坪
津野町の調査地点平均
16,533円/㎡
姫野々はその約1.3倍
姫野々の地価は、津野町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では津野町内2町中1位です。津野町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
姫野々の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
姫野々の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 680万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 500万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 670万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 680万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 680万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2021年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 300万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
姫野々の調査地点マップ
姫野々の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷５０２番１３基準地 | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.4% | 商業地 | 土佐新荘（12,000m） |
| 高知県高岡郡津野町姫野々字御土居４４６番６外基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 土佐新荘（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
姫野々の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。姫野々の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。