免田東（あさぎり町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県あさぎり町免田東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,650円/㎡
坪単価 約41,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約15,900円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
免田東の地価はあさぎり町で高い？町名別の平均・順位で比較
あさぎり町内の町名別順位
1位/ 4町
免田東の平均
12,650円/㎡
坪単価 約41,800円/坪
あさぎり町の調査地点平均
8,222円/㎡
免田東はその約1.5倍
免田東の地価は、あさぎり町の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格ではあさぎり町内4町中1位です。あさぎり町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
免田東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
免田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 210万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 140万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 100万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 440万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 550万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 200万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 27万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 40万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 9件
2017年 5件
2015年 5件
2014年 10件
2013年 14件
2011年 6件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
免田東の調査地点マップ
免田東の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県球磨郡あさぎり町免田東字堀ノ角１７１８番１１基準地 | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -2.7% | 商業地 | あさぎり（200m） |
| 熊本県球磨郡あさぎり町免田東字八幡１８３５番８基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | あさぎり（710m） |
| 熊本県球磨郡あさぎり町免田東字久鹿７４９番８基準地 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | あさぎり（690m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
免田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。免田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。