大字稲佐（玉東町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉東町大字稲佐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字稲佐の地価は玉東町で高い？町名別の平均・順位で比較
玉東町内の町名別順位
2位/ 2町
大字稲佐の平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
玉東町の調査地点平均
15,625円/㎡
大字稲佐はその約0.8倍
大字稲佐の地価は、玉東町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では玉東町内2町中2位です。玉東町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字稲佐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 300万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 830万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,400万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 480万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 200万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 110万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 980万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 600万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 4,200万円 | 56,757円/㎡ | 187,600円/坪 | 1999年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字稲佐の調査地点マップ
大字稲佐の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名郡玉東町大字稲佐字迫３２７番１４基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 木葉（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字稲佐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字稲佐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。