野津（氷川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県氷川町野津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,900円/㎡
坪単価 約26,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約24,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野津の地価は氷川町で高い？町名別の平均・順位で比較
氷川町内の町名別順位
3位/ 3町
野津の平均
7,900円/㎡
坪単価 約26,100円/坪
氷川町の調査地点平均
15,120円/㎡
野津はその約0.5倍
野津の地価は、氷川町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では氷川町内3町中3位です。氷川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野津の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2015年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,000万円 | 21,277円/㎡ | 70,300円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,000万円 | 23,256円/㎡ | 76,900円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 290万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 370万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 380万円 | 6,333円/㎡ | 20,900円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 980万円 | 20,851円/㎡ | 68,900円/坪 | 2011年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 500万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野津の調査地点マップ
野津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代郡氷川町野津字東法道５９６番２基準地 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 有佐（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。