大字下横田（甲佐町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県甲佐町大字下横田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下横田の地価は甲佐町で高い？町名別の平均・順位で比較
甲佐町内の町名別順位
1位/ 2町
大字下横田の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
甲佐町の調査地点平均
15,450円/㎡
大字下横田はその約0.7倍
大字下横田の地価は、甲佐町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では甲佐町内2町中1位です。甲佐町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下横田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2011年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下横田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 900万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,700万円 | 34,694円/㎡ | 114,700円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 490万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 800万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 2012年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 450万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 210万円 | 6,364円/㎡ | 21,000円/坪 | 1983年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 560万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 2,000万円 | 29,851円/㎡ | 98,700円/坪 | 1996年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 100万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,300万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 8件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下横田の調査地点マップ
大字下横田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡甲佐町大字下横田字日焼１１４１番１外基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 松橋（17,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下横田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下横田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。