大字西寒野（甲佐町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県甲佐町大字西寒野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
前年比（町内平均）
-3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西寒野の地価は甲佐町で高い？町名別の平均・順位で比較
甲佐町内の町名別順位
2位/ 2町
大字西寒野の平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
甲佐町の調査地点平均
15,450円/㎡
大字西寒野はその約0.5倍
大字西寒野の地価は、甲佐町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では甲佐町内2町中2位です。甲佐町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西寒野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 590万円 | 12,553円/㎡ | 41,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 400万円 | 8,511円/㎡ | 28,100円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 2,300万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 300万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 290万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西寒野の調査地点マップ
大字西寒野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県上益城郡甲佐町大字西寒野字大ギ１００番基準地 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 松橋（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西寒野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西寒野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。