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三重県の駅別地価ランキング（駅から探す）

2026年（令和8年）の三重県で駅周辺の地価が最も高いのは五十鈴川駅（駅周辺平均 140,167円/㎡・坪単価 約463,400円/坪）です。2位は近鉄四日市駅、3位は津駅と続きます。掲載93駅の駅周辺平均の中央値は38,133円/㎡で、これが三重県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.9倍で、三重県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では55%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
93駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
38,133円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
55%
前年比データのある駅の割合

三重県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位五十鈴川駅伊勢市140,167円/㎡約463,400円/坪+1.1%3地点
2位近鉄四日市駅四日市市131,290円/㎡約434,000円/坪+3.2%20地点
3位津駅津市95,644円/㎡約316,200円/坪+1.5%18地点
4位桑名駅桑名市92,129円/㎡約304,600円/坪+1.8%24地点
5位中川原駅四日市市67,950円/㎡約224,600円/坪+1.8%4地点
6位赤堀駅四日市市67,533円/㎡約223,200円/坪+2.2%3地点
7位近鉄富田駅四日市市63,033円/㎡約208,400円/坪+1.3%6地点
8位新正駅四日市市62,300円/㎡約206,000円/坪+1.1%3地点
9位星川駅桑名市59,925円/㎡約198,100円/坪+0.8%4地点
10位伊勢松本駅四日市市59,720円/㎡約197,400円/坪+1.5%5地点

1位の五十鈴川駅は10位の伊勢松本駅の約2.3倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち6駅は四日市市の駅です。

三重県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価（円/㎡）
1位近鉄四日市駅四日市市+3.2%131,290円/㎡
2位近鉄久居駅津市+2.3%39,125円/㎡
3位赤堀駅四日市市+2.2%67,533円/㎡
4位桑名駅桑名市+1.8%92,129円/㎡
5位中川原駅四日市市+1.8%67,950円/㎡
6位白子駅鈴鹿市+1.6%48,425円/㎡
7位阿倉川駅四日市市+1.6%52,400円/㎡
8位近鉄平田町駅鈴鹿市+1.6%49,675円/㎡
9位津駅津市+1.5%95,644円/㎡
10位伊勢松本駅四日市市+1.5%59,720円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅（2023〜2025年の取引）

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1位近鉄四日市駅約66.1万円/坪5件
2位桑名駅約48.1万円/坪5件
3位益生駅約32.8万円/坪6件
4位中川原駅約26.9万円/坪6件
5位阿倉川駅約25万円/坪5件
6位朝日駅約21.3万円/坪5件
7位赤堀駅約17.2万円/坪5件
8位伊勢市駅約16.9万円/坪6件
9位鈴鹿市駅約16万円/坪10件
10位江戸橋駅約15.3万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

三重県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位栃原駅多気町7,363円/㎡約24,300円/坪-0.9%4地点
2位近鉄青山町駅伊賀市9,162円/㎡約30,300円/坪-0.9%3地点
3位新堂駅伊賀市10,328円/㎡約34,100円/坪-0.5%6地点
4位佐那具駅伊賀市10,370円/㎡約34,300円/坪-0.5%3地点
5位神志山駅御浜町13,800円/㎡約45,600円/坪-0.5%3地点
6位三瀬谷駅大台町13,850円/㎡約45,800円/坪-0.9%3地点
7位紀伊長島駅紀北町14,170円/㎡約46,800円/坪-1.6%6地点
8位近鉄鵜方駅志摩市14,877円/㎡約49,200円/坪-1.7%10地点
9位関駅亀山市17,367円/㎡約57,400円/坪+0.7%6地点
10位志摩磯部駅南伊勢町18,000円/㎡約59,500円/坪-1.3%3地点

三重県の全駅ランキング（93駅）

順位駅名代表市区平均地価（円/㎡）坪単価前年比調査地点
1位五十鈴川駅伊勢市140,167円/㎡約463,400円/坪+1.1%3地点
2位近鉄四日市駅四日市市131,290円/㎡約434,000円/坪+3.2%20地点
3位津駅津市95,644円/㎡約316,200円/坪+1.5%18地点
4位桑名駅桑名市92,129円/㎡約304,600円/坪+1.8%24地点
5位中川原駅四日市市67,950円/㎡約224,600円/坪+1.8%4地点
6位赤堀駅四日市市67,533円/㎡約223,200円/坪+2.2%3地点
7位近鉄富田駅四日市市63,033円/㎡約208,400円/坪+1.3%6地点
8位新正駅四日市市62,300円/㎡約206,000円/坪+1.1%3地点
9位星川駅桑名市59,925円/㎡約198,100円/坪+0.8%4地点
10位伊勢松本駅四日市市59,720円/㎡約197,400円/坪+1.5%5地点
11位津新町駅津市58,867円/㎡約194,600円/坪+0.3%18地点
12位益生駅桑名市57,800円/㎡約191,100円/坪+0.8%7地点
13位近鉄川越富洲原駅川越町56,700円/㎡約187,400円/坪+0.5%3地点
14位霞ヶ浦駅四日市市54,633円/㎡約180,600円/坪+1.4%3地点
15位阿倉川駅四日市市52,400円/㎡約173,200円/坪+1.6%5地点
16位川原町駅四日市市50,750円/㎡約167,800円/坪+0.6%6地点
17位播磨駅桑名市50,100円/㎡約165,600円/坪+0.6%3地点
18位上野市駅伊賀市49,933円/㎡約165,100円/坪+0.1%3地点
19位近鉄平田町駅鈴鹿市49,675円/㎡約164,200円/坪+1.6%4地点
20位四日市駅四日市市49,100円/㎡約162,300円/坪+1.3%5地点
21位白子駅鈴鹿市48,425円/㎡約160,100円/坪+1.6%16地点
22位川越富洲原駅川越町48,343円/㎡約159,800円/坪+1.5%7地点
23位朝日駅朝日町47,167円/㎡約155,900円/坪+0.8%6地点
24位久居駅津市46,644円/㎡約154,200円/坪+1.2%9地点
25位鈴鹿市駅鈴鹿市46,620円/㎡約154,100円/坪+1.3%5地点
26位菰野駅菰野町44,400円/㎡約146,800円/坪+0.1%3地点
27位伊勢市駅伊勢市44,391円/㎡約146,700円/坪-0.3%11地点
28位江戸橋駅津市43,933円/㎡約145,200円/坪+0.4%3地点
29位近鉄白子駅鈴鹿市43,057円/㎡約142,300円/坪+0.9%7地点
30位近鉄阿倉川駅四日市市43,000円/㎡約142,100円/坪+0.8%3地点
31位近鉄伊勢朝日駅朝日町42,350円/㎡約140,000円/坪+0.9%4地点
32位名張駅名張市42,000円/㎡約138,800円/坪-0.4%3地点
33位阿漕駅津市41,880円/㎡約138,400円/坪+0.0%5地点
34位近鉄伊勢中川駅松阪市41,567円/㎡約137,400円/坪+0.1%3地点
35位伊賀鉄茅町駅伊賀市41,500円/㎡約137,200円/坪-0.0%3地点
36位伊勢中川駅松阪市41,460円/㎡約137,100円/坪+0.2%5地点
37位近鉄鈴鹿市駅鈴鹿市41,300円/㎡約136,500円/坪+0.8%4地点
38位近鉄名張駅名張市41,086円/㎡約135,800円/坪-0.3%7地点
39位広小路駅伊賀市40,025円/㎡約132,300円/坪-0.1%4地点
40位大矢知駅四日市市39,917円/㎡約132,000円/坪+0.9%6地点
41位西日野駅四日市市39,429円/㎡約130,300円/坪+0.4%7地点
42位近鉄益生駅桑名市39,233円/㎡約129,700円/坪+0.3%3地点
43位桜駅四日市市39,225円/㎡約129,700円/坪+0.2%4地点
44位近鉄久居駅津市39,125円/㎡約129,300円/坪+2.3%4地点
45位塩浜駅四日市市38,825円/㎡約128,300円/坪-0.2%4地点
46位近鉄津新町駅津市38,650円/㎡約127,800円/坪-0.2%8地点
47位中菰野駅菰野町38,133円/㎡約126,100円/坪+0.5%3地点
48位内部駅四日市市36,925円/㎡約122,100円/坪+0.6%4地点
49位山田上口駅伊勢市36,800円/㎡約121,700円/坪-0.2%3地点
50位高茶屋駅津市35,920円/㎡約118,700円/坪+0.4%10地点
51位熊野市駅熊野市35,633円/㎡約117,800円/坪-0.8%6地点
52位穴太駅東員町35,567円/㎡約117,600円/坪-0.0%3地点
53位松阪駅松阪市35,296円/㎡約116,700円/坪-0.2%28地点
54位平田町駅鈴鹿市35,229円/㎡約116,500円/坪+1.3%7地点
55位井田川駅亀山市34,733円/㎡約114,800円/坪+1.4%3地点
56位河原田駅四日市市33,800円/㎡約111,700円/坪+0.9%3地点
57位尾鷲駅尾鷲市33,338円/㎡約110,200円/坪-0.8%8地点
58位桔梗が丘駅名張市32,300円/㎡約106,800円/坪-0.4%4地点
59位近鉄長島駅桑名市31,943円/㎡約105,600円/坪-0.9%7地点
60位東松阪駅松阪市31,425円/㎡約103,900円/坪-0.3%4地点
61位亀山駅亀山市30,027円/㎡約99,300円/坪+0.4%11地点
62位鳥羽駅鳥羽市29,467円/㎡約97,400円/坪-0.8%3地点
63位徳和駅松阪市28,933円/㎡約95,600円/坪+0.2%3地点
64位近鉄川合高岡駅津市28,900円/㎡約95,500円/坪+0.2%3地点
65位一身田駅津市28,525円/㎡約94,300円/坪+1.4%4地点
66位近鉄弥富駅木曽岬町28,220円/㎡約93,300円/坪-1.1%5地点
67位伊賀鉄広小路駅伊賀市28,200円/㎡約93,200円/坪-0.3%3地点
68位蓮花寺駅桑名市28,050円/㎡約92,700円/坪+0.6%4地点
69位多度駅桑名市27,150円/㎡約89,800円/坪-0.4%4地点
70位西大手駅伊賀市27,083円/㎡約89,500円/坪-0.3%6地点
71位三岐東員駅東員町25,333円/㎡約83,700円/坪-0.3%3地点
72位桑町駅伊賀市25,100円/㎡約83,000円/坪-0.2%4地点
73位斎宮駅明和町23,433円/㎡約77,500円/坪-0.5%3地点
74位鵜殿駅紀宝町23,067円/㎡約76,300円/坪-1.8%3地点
75位有井駅熊野市22,767円/㎡約75,300円/坪-0.8%3地点
76位相可駅多気町21,650円/㎡約71,600円/坪-0.6%6地点
77位阿田和駅御浜町21,367円/㎡約70,600円/坪-0.8%3地点
78位近鉄宇治山田駅南伊勢町20,963円/㎡約69,300円/坪-1.0%4地点
79位近鉄櫛田駅松阪市20,533円/㎡約67,900円/坪-0.8%3地点
80位二見浦駅伊勢市20,080円/㎡約66,400円/坪-1.0%5地点
81位鵜方駅志摩市19,809円/㎡約65,500円/坪-1.2%10地点
82位近鉄志摩磯部駅志摩市19,233円/㎡約63,600円/坪-1.5%3地点
83位田丸駅玉城町18,490円/㎡約61,100円/坪-0.3%10地点
84位志摩磯部駅南伊勢町18,000円/㎡約59,500円/坪-1.3%3地点
85位関駅亀山市17,367円/㎡約57,400円/坪+0.7%6地点
86位近鉄鵜方駅志摩市14,877円/㎡約49,200円/坪-1.7%10地点
87位紀伊長島駅紀北町14,170円/㎡約46,800円/坪-1.6%6地点
88位三瀬谷駅大台町13,850円/㎡約45,800円/坪-0.9%3地点
89位神志山駅御浜町13,800円/㎡約45,600円/坪-0.5%3地点
90位佐那具駅伊賀市10,370円/㎡約34,300円/坪-0.5%3地点
91位新堂駅伊賀市10,328円/㎡約34,100円/坪-0.5%6地点
92位近鉄青山町駅伊賀市9,162円/㎡約30,300円/坪-0.9%3地点
93位栃原駅多気町7,363円/㎡約24,300円/坪-0.9%4地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

三重県の駅別地価に関するよくある質問