三重県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の三重県で駅周辺の地価が最も高いのは五十鈴川駅（駅周辺平均 140,167円/㎡・坪単価 約463,400円/坪）です。2位は近鉄四日市駅、3位は津駅と続きます。掲載95駅の駅周辺平均の中央値は39,225円/㎡で、これが三重県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約1.8倍で、三重県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では54%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
95駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
39,225円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約1.8倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
54%
前年比データのある駅の割合
三重県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 五十鈴川駅 | 伊勢市 | 140,167円/㎡ | 約463,400円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 2位 | 近鉄四日市駅 | 四日市市 | 131,286円/㎡ | 約434,000円/坪 | +3.0% | 21地点 |
| 3位 | 津駅 | 津市 | 95,972円/㎡ | 約317,300円/坪 | +1.1% | 18地点 |
| 4位 | 桑名駅 | 桑名市 | 92,808円/㎡ | 約306,800円/坪 | +1.7% | 24地点 |
| 5位 | 中川原駅 | 四日市市 | 67,950円/㎡ | 約224,600円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 6位 | 赤堀駅 | 四日市市 | 67,533円/㎡ | 約223,200円/坪 | +2.2% | 3地点 |
| 7位 | 近鉄富田駅 | 四日市市 | 63,529円/㎡ | 約210,000円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 8位 | 新正駅 | 四日市市 | 62,300円/㎡ | 約206,000円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 9位 | 星川駅 | 桑名市 | 59,925円/㎡ | 約198,100円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 10位 | 伊勢松本駅 | 四日市市 | 59,720円/㎡ | 約197,400円/坪 | +1.5% | 5地点 |
1位の五十鈴川駅は10位の伊勢松本駅の約2.3倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち6駅は四日市市の駅です。
三重県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 近鉄四日市駅 | 約66.1万円/坪 | 5件 |
| 2位 | 桑名駅 | 約48.1万円/坪 | 5件 |
| 3位 | 益生駅 | 約32.8万円/坪 | 6件 |
| 4位 | 中川原駅 | 約26.9万円/坪 | 6件 |
| 5位 | 阿倉川駅 | 約25万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 朝日駅 | 約21.3万円/坪 | 5件 |
| 7位 | 赤堀駅 | 約17.2万円/坪 | 5件 |
| 8位 | 伊勢市駅 | 約16.9万円/坪 | 6件 |
| 9位 | 宇治山田駅 | 約16万円/坪 | 6件 |
| 10位 | 鈴鹿市駅 | 約16万円/坪 | 10件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
三重県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栃原駅 | 多気町 | 7,300円/㎡ | 約24,100円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 2位 | 新堂駅 | 伊賀市 | 10,300円/㎡ | 約34,000円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 3位 | 佐那具駅 | 伊賀市 | 10,337円/㎡ | 約34,200円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 4位 | 三瀬谷駅 | 大台町 | 13,733円/㎡ | 約45,400円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 5位 | 神志山駅 | 御浜町 | 13,767円/㎡ | 約45,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 6位 | 近鉄鵜方駅 | 志摩市 | 14,634円/㎡ | 約48,400円/坪 | -1.7% | 10地点 |
| 7位 | 紀伊長島駅 | 紀北町 | 16,780円/㎡ | 約55,500円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 8位 | 関駅 | 亀山市 | 17,408円/㎡ | 約57,500円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 9位 | 志摩磯部駅 | 南伊勢町 | 18,000円/㎡ | 約59,500円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 10位 | 田丸駅 | 玉城町 | 18,455円/㎡ | 約61,000円/坪 | -0.3% | 10地点 |
三重県の全駅ランキング（95駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 五十鈴川駅 | 伊勢市 | 140,167円/㎡ | 約463,400円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 2位 | 近鉄四日市駅 | 四日市市 | 131,286円/㎡ | 約434,000円/坪 | +3.0% | 21地点 |
| 3位 | 津駅 | 津市 | 95,972円/㎡ | 約317,300円/坪 | +1.1% | 18地点 |
| 4位 | 桑名駅 | 桑名市 | 92,808円/㎡ | 約306,800円/坪 | +1.7% | 24地点 |
| 5位 | 中川原駅 | 四日市市 | 67,950円/㎡ | 約224,600円/坪 | +1.8% | 4地点 |
| 6位 | 赤堀駅 | 四日市市 | 67,533円/㎡ | 約223,200円/坪 | +2.2% | 3地点 |
| 7位 | 近鉄富田駅 | 四日市市 | 63,529円/㎡ | 約210,000円/坪 | +1.2% | 7地点 |
| 8位 | 新正駅 | 四日市市 | 62,300円/㎡ | 約206,000円/坪 | +1.1% | 3地点 |
| 9位 | 星川駅 | 桑名市 | 59,925円/㎡ | 約198,100円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 10位 | 伊勢松本駅 | 四日市市 | 59,720円/㎡ | 約197,400円/坪 | +1.5% | 5地点 |
| 11位 | 津新町駅 | 津市 | 58,867円/㎡ | 約194,600円/坪 | +0.3% | 18地点 |
| 12位 | 益生駅 | 桑名市 | 57,800円/㎡ | 約191,100円/坪 | +0.8% | 7地点 |
| 13位 | 近鉄川越富洲原駅 | 川越町 | 56,967円/㎡ | 約188,300円/坪 | +0.5% | 3地点 |
| 14位 | 霞ヶ浦駅 | 四日市市 | 55,850円/㎡ | 約184,600円/坪 | +1.4% | 4地点 |
| 15位 | 宇治山田駅 | 伊勢市 | 54,533円/㎡ | 約180,300円/坪 | +0.3% | 3地点 |
| 16位 | 阿倉川駅 | 四日市市 | 52,400円/㎡ | 約173,200円/坪 | +1.6% | 5地点 |
| 17位 | 川原町駅 | 四日市市 | 50,750円/㎡ | 約167,800円/坪 | +0.6% | 6地点 |
| 18位 | 播磨駅 | 桑名市 | 50,100円/㎡ | 約165,600円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 19位 | 近鉄平田町駅 | 鈴鹿市 | 49,975円/㎡ | 約165,200円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 20位 | 上野市駅 | 伊賀市 | 49,933円/㎡ | 約165,100円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 21位 | 四日市駅 | 四日市市 | 49,140円/㎡ | 約162,400円/坪 | +1.3% | 5地点 |
| 22位 | 川越富洲原駅 | 川越町 | 48,675円/㎡ | 約160,900円/坪 | +1.5% | 8地点 |
| 23位 | 白子駅 | 鈴鹿市 | 48,425円/㎡ | 約160,100円/坪 | +1.6% | 16地点 |
| 24位 | 久居駅 | 津市 | 47,280円/㎡ | 約156,300円/坪 | +1.2% | 10地点 |
| 25位 | 朝日駅 | 朝日町 | 47,233円/㎡ | 約156,100円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 26位 | 鈴鹿市駅 | 鈴鹿市 | 46,620円/㎡ | 約154,100円/坪 | +1.3% | 5地点 |
| 27位 | 近鉄宮町駅 | 伊勢市 | 45,233円/㎡ | 約149,500円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 28位 | 菰野駅 | 菰野町 | 44,400円/㎡ | 約146,800円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 29位 | 伊勢市駅 | 伊勢市 | 44,345円/㎡ | 約146,600円/坪 | -0.3% | 11地点 |
| 30位 | 近鉄津新町駅 | 津市 | 44,179円/㎡ | 約146,000円/坪 | -0.4% | 7地点 |
| 31位 | 江戸橋駅 | 津市 | 43,933円/㎡ | 約145,200円/坪 | +0.4% | 3地点 |
| 32位 | 近鉄白子駅 | 鈴鹿市 | 43,788円/㎡ | 約144,800円/坪 | +0.3% | 8地点 |
| 33位 | 近鉄阿倉川駅 | 四日市市 | 43,367円/㎡ | 約143,400円/坪 | +0.6% | 3地点 |
| 34位 | 近鉄伊勢朝日駅 | 朝日町 | 42,800円/㎡ | 約141,500円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 35位 | 名張駅 | 名張市 | 42,000円/㎡ | 約138,800円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 36位 | 阿漕駅 | 津市 | 41,880円/㎡ | 約138,400円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 37位 | 近鉄伊勢中川駅 | 松阪市 | 41,600円/㎡ | 約137,500円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 38位 | 近鉄鈴鹿市駅 | 鈴鹿市 | 41,500円/㎡ | 約137,200円/坪 | +0.3% | 4地点 |
| 39位 | 伊勢中川駅 | 松阪市 | 41,460円/㎡ | 約137,100円/坪 | +0.2% | 5地点 |
| 40位 | 伊賀鉄茅町駅 | 伊賀市 | 41,433円/㎡ | 約137,000円/坪 | -0.1% | 3地点 |
| 41位 | 近鉄名張駅 | 名張市 | 41,000円/㎡ | 約135,500円/坪 | -0.3% | 7地点 |
| 42位 | 東員駅 | 東員町 | 40,967円/㎡ | 約135,400円/坪 | +0.3% | 3地点 |
| 43位 | 広小路駅 | 伊賀市 | 40,025円/㎡ | 約132,300円/坪 | -0.1% | 4地点 |
| 44位 | 大矢知駅 | 四日市市 | 39,917円/㎡ | 約132,000円/坪 | +0.9% | 6地点 |
| 45位 | 近鉄久居駅 | 津市 | 39,625円/㎡ | 約131,000円/坪 | +1.3% | 4地点 |
| 46位 | 近鉄益生駅 | 桑名市 | 39,433円/㎡ | 約130,400円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 47位 | 西日野駅 | 四日市市 | 39,429円/㎡ | 約130,300円/坪 | +0.4% | 7地点 |
| 48位 | 桜駅 | 四日市市 | 39,225円/㎡ | 約129,700円/坪 | +0.2% | 4地点 |
| 49位 | 塩浜駅 | 四日市市 | 38,825円/㎡ | 約128,300円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 50位 | 中菰野駅 | 菰野町 | 38,133円/㎡ | 約126,100円/坪 | +0.5% | 3地点 |
| 51位 | 松阪駅 | 松阪市 | 37,088円/㎡ | 約122,600円/坪 | -0.2% | 28地点 |
| 52位 | 内部駅 | 四日市市 | 36,925円/㎡ | 約122,100円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 53位 | 山田上口駅 | 伊勢市 | 36,733円/㎡ | 約121,400円/坪 | -0.2% | 3地点 |
| 54位 | 高茶屋駅 | 津市 | 35,970円/㎡ | 約118,900円/坪 | +0.3% | 10地点 |
| 55位 | 穴太駅 | 東員町 | 35,567円/㎡ | 約117,600円/坪 | -0.0% | 3地点 |
| 56位 | 熊野市駅 | 熊野市 | 35,533円/㎡ | 約117,500円/坪 | -0.9% | 6地点 |
| 57位 | 平田町駅 | 鈴鹿市 | 35,229円/㎡ | 約116,500円/坪 | +1.3% | 7地点 |
| 58位 | 井田川駅 | 亀山市 | 33,900円/㎡ | 約112,100円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 59位 | 河原田駅 | 四日市市 | 33,800円/㎡ | 約111,700円/坪 | +0.9% | 3地点 |
| 60位 | 尾鷲駅 | 尾鷲市 | 33,238円/㎡ | 約109,900円/坪 | -0.9% | 8地点 |
| 61位 | 桔梗が丘駅 | 名張市 | 32,300円/㎡ | 約106,800円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 62位 | 近鉄長島駅 | 桑名市 | 31,814円/㎡ | 約105,200円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 63位 | 東松阪駅 | 松阪市 | 31,425円/㎡ | 約103,900円/坪 | -0.3% | 4地点 |
| 64位 | 亀山駅 | 亀山市 | 30,055円/㎡ | 約99,400円/坪 | +0.2% | 11地点 |
| 65位 | 鳥羽駅 | 鳥羽市 | 29,467円/㎡ | 約97,400円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 66位 | 徳和駅 | 松阪市 | 28,967円/㎡ | 約95,800円/坪 | +0.2% | 3地点 |
| 67位 | 近鉄川合高岡駅 | 津市 | 28,933円/㎡ | 約95,600円/坪 | +0.1% | 3地点 |
| 68位 | 伊賀鉄広小路駅 | 伊賀市 | 28,100円/㎡ | 約92,900円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 69位 | 近鉄弥富駅 | 木曽岬町 | 28,080円/㎡ | 約92,800円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 70位 | 蓮花寺駅 | 桑名市 | 28,050円/㎡ | 約92,700円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 71位 | 一身田駅 | 津市 | 27,200円/㎡ | 約89,900円/坪 | +1.0% | 5地点 |
| 72位 | 多度駅 | 桑名市 | 27,150円/㎡ | 約89,800円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 73位 | 西大手駅 | 伊賀市 | 27,083円/㎡ | 約89,500円/坪 | -0.3% | 6地点 |
| 74位 | 三岐東員駅 | 東員町 | 25,300円/㎡ | 約83,600円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 75位 | 桑町駅 | 伊賀市 | 25,100円/㎡ | 約83,000円/坪 | -0.2% | 4地点 |
| 76位 | 斎宮駅 | 明和町 | 23,433円/㎡ | 約77,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 77位 | 鵜殿駅 | 紀宝町 | 22,733円/㎡ | 約75,200円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 78位 | 有井駅 | 熊野市 | 22,600円/㎡ | 約74,700円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 79位 | 相可駅 | 多気町 | 21,583円/㎡ | 約71,300円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 80位 | 阿田和駅 | 御浜町 | 21,233円/㎡ | 約70,200円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 81位 | 近鉄宇治山田駅 | 南伊勢町 | 20,875円/㎡ | 約69,000円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 82位 | 近鉄櫛田駅 | 松阪市 | 20,467円/㎡ | 約67,700円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 83位 | 二見浦駅 | 伊勢市 | 20,040円/㎡ | 約66,200円/坪 | -1.0% | 5地点 |
| 84位 | 鵜方駅 | 志摩市 | 19,809円/㎡ | 約65,500円/坪 | -1.2% | 10地点 |
| 85位 | 近鉄志摩磯部駅 | 志摩市 | 18,933円/㎡ | 約62,600円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 86位 | 田丸駅 | 玉城町 | 18,455円/㎡ | 約61,000円/坪 | -0.3% | 10地点 |
| 87位 | 志摩磯部駅 | 南伊勢町 | 18,000円/㎡ | 約59,500円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 88位 | 関駅 | 亀山市 | 17,408円/㎡ | 約57,500円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 89位 | 紀伊長島駅 | 紀北町 | 16,780円/㎡ | 約55,500円/坪 | -1.7% | 5地点 |
| 90位 | 近鉄鵜方駅 | 志摩市 | 14,634円/㎡ | 約48,400円/坪 | -1.7% | 10地点 |
| 91位 | 神志山駅 | 御浜町 | 13,767円/㎡ | 約45,500円/坪 | -0.5% | 3地点 |
| 92位 | 三瀬谷駅 | 大台町 | 13,733円/㎡ | 約45,400円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 93位 | 佐那具駅 | 伊賀市 | 10,337円/㎡ | 約34,200円/坪 | -0.7% | 3地点 |
| 94位 | 新堂駅 | 伊賀市 | 10,300円/㎡ | 約34,000円/坪 | -0.7% | 6地点 |
| 95位 | 栃原駅 | 多気町 | 7,300円/㎡ | 約24,100円/坪 | -0.9% | 4地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
三重県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 五十鈴川駅（平均 140,167円/㎡）、2位 近鉄四日市駅（平均 131,286円/㎡）、3位 津駅（平均 95,972円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。三重県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は63,063円/㎡と、徒歩10分超の地点（34,683円/㎡）の約1.8倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、近鉄四日市駅（前年比+3.0%）、赤堀駅（前年比+2.2%）、中川原駅（前年比+1.8%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある95駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。