近鉄志摩磯部駅周辺の地価・土地相場
2025年（令和7年）の三重県近鉄志摩磯部駅周辺（近鉄志摩磯部駅を最寄り駅とする調査地点）の基準地価を、駅からの距離別にまとめています。
基準地価 平均
19,233円/㎡
坪単価 約63,600円/坪
前年比（駅周辺平均）
-1.5%
調査地点の駅距離
徒歩4〜150分
80m=1分換算
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
近鉄志摩磯部駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 1地点 | 27,900円/㎡ | 約92,200円/坪 | 2.16倍 |
| 徒歩6〜10分 | 1地点 | 16,900円/㎡ | 約55,900円/坪 | 1.31倍 |
| 徒歩10分超 | 1地点 | 12,900円/㎡ | 約42,600円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から近鉄志摩磯部駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
近鉄志摩磯部駅周辺の地価は三重県で高い？駅別の平均・順位で比較
三重県内の駅別順位
82位/ 93駅
近鉄志摩磯部駅周辺の平均
19,233円/㎡
坪単価 約63,600円/坪
三重県の駅周辺地点平均
41,576円/㎡
近鉄志摩磯部駅周辺の平均地価は三重県の駅周辺調査地点平均の約0.5倍で、駅別の平均価格では三重県内93駅中82位。三重県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
近鉄志摩磯部駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは近鉄志摩磯部駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
近鉄志摩磯部駅周辺の調査地点（2025年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩4分（250m） | 三重県志摩市磯部町迫間字穂落前１８０２番基準地 | 志摩市 | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.8% |
| 徒歩6分（450m） | 三重県志摩市磯部町穴川字中街道１６５４番基準地 | 志摩市 | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -1.2% |
| 約12.0km（12,000m） | 三重県度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前３１７３番外基準地 | 南伊勢町 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.5% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
近鉄志摩磯部駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。近鉄志摩磯部駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。