大字当新田(川越町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の三重県川越町大字当新田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
36,900円/㎡
坪単価 約122,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2021年)
96,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字当新田の地価は川越町で高い?町名別の平均・順位で比較

川越町内の町名別順位
5/ 6
大字当新田の平均
36,900円/㎡
坪単価 約122,000円/坪
川越町の調査地点平均
47,711円/㎡
大字当新田はその約0.8

大字当新田の地価は、川越町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では川越町6町中5位です。川越町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字当新田の土地の取引相場(実勢価格)

大字当新田の土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2021年・10件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202129,100円/㎡9.6万円/坪10件
201825,000円/㎡8.3万円/坪12件
201227,700円/㎡9.2万円/坪6件
201131,600円/㎡10.5万円/坪5件
201028,000円/㎡9.3万円/坪12件
200828,900円/㎡9.6万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字当新田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡1,700万円87,179円/㎡288,200円/坪2011年
2025Q4宅地(土地と建物)200㎡1,700万円85,000円/㎡281,000円/坪2011年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡2,000万円102,564円/㎡339,100円/坪2009年
2025Q3宅地(土地と建物)190㎡2,000万円105,263円/㎡348,000円/坪2009年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡2,500万円108,696円/㎡359,300円/坪1995年
2025Q1宅地(土地)940㎡1,500万円16,000円/㎡52,900円/坪
2025Q1宅地(土地)500㎡1,500万円30,000円/㎡99,200円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)130㎡670万円51,538円/㎡170,400円/坪1990年
2024Q1宅地(土地)165㎡1,100万円68,000円/㎡224,800円/坪
2023Q2宅地(土地)400㎡350万円8,800円/㎡29,100円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
202115
20198
201812
20126
20115
201012
20087

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字当新田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30999.6万円/坪289万円
501659.6万円/坪481万円
1003319.6万円/坪962万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2021年) 約9.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字当新田の地価マップ(調査地点)

大字当新田の調査地点(2025年・全1地点)

大字当新田の調査地点は工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、川越町全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
三重県三重郡川越町大字当新田字宮前607番基準地36,900円/㎡122,000円/坪18,450円+1.9%近鉄伊勢朝日(徒歩29分)
工業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字当新田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字当新田の基準地価は、町内基準地の平均で36,900円/㎡、坪単価は約122,000円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字当新田は川越町内6町中5位です。川越町の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

大字当新田の基準地の前年比は平均+1.9%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2021年の大字当新田の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約2.9万円/㎡(坪単価 約9.6万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

大字当新田の実勢 土地 坪単価中央値(2021年)は約9.6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約289万円です(50坪 約481万円、100坪 約962万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字当新田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字当新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。