大字豊田一色(川越町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の三重県川越町大字豊田一色の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字豊田一色の地価は川越町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字豊田一色の地価は、川越町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川越町内6町中4位です。川越町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字豊田一色の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字豊田一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,800万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,300万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,900万円 | 35,849円/㎡ | 118,500円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,900万円 | 205,263円/㎡ | 678,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字豊田一色の公示地価 推移(町内標準地平均)
2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
三重県川越町大字豊田一色の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は44,900円/㎡(坪単価148,400円)で、 前年比+0.7%となっています。 2008年(平成20年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2008年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の48,500円/㎡(坪単価160,300円)、 最低価格は2022年(令和4年)の44,000円/㎡(坪単価145,500円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字豊田一色の調査地点マップ
大字豊田一色の周辺環境・生活施設
大字豊田一色の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川越富洲原駅(2,000m)です。
- 中部保育所幼稚園・約62m
- 川越郵便局郵便局・約387m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字豊田一色の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 | 44,900円/㎡ | 148,400円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 川越富洲原(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字豊田一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字豊田一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。