相賀（紀北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県紀北町相賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,950円/㎡
坪単価 約79,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
相賀の地価は紀北町で高い？町名別の平均・順位で比較
紀北町内の町名別順位
1位/ 3町
相賀の平均
23,950円/㎡
坪単価 約79,200円/坪
紀北町の調査地点平均
240,125円/㎡
相賀はその約0.1倍
相賀の地価は、紀北町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では紀北町内3町中1位です。紀北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
相賀の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
相賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 90万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 160万円 | 9,412円/㎡ | 31,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 550万円 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 370万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 90万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 500万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 1,100万円 | 13,924円/㎡ | 46,000円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2015年 10件
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
相賀の調査地点マップ
相賀の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県北牟婁郡紀北町相賀字檜町４８０番１６３基準地 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -2.1% | 商業地 | 相賀（600m） |
| 三重県北牟婁郡紀北町相賀字細工屋３５０番５基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 相賀（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
相賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。相賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。