長島（紀北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県紀北町長島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約10,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長島の地価は紀北町で高い？町名別の平均・順位で比較
紀北町内の町名別順位
3位/ 3町
長島の平均
18,200円/㎡
坪単価 約60,200円/坪
紀北町の調査地点平均
240,125円/㎡
長島はその約0.1倍
長島の地価は、紀北町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では紀北町内3町中3位です。紀北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 3,215円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 50万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 60㎡ | 140万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 79万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 660万円 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 550万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 80万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 100万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長島の調査地点マップ
長島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県北牟婁郡紀北町長島字仲町１３７２番基準地 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 紀伊長島（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。