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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県紀北町 公示地価平均は 14,850円/㎡（坪 49,100円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
紀北町の地価公示価格の注目地点
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紀北町の年間地価公示価格推移
紀北町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
紀北町の地価動向
三重県紀北町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,850円/㎡（坪単価49,100円）で、 前年比-1.0%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の29,250円/㎡（坪単価96,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,850円/㎡（坪単価49,100円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.32%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.32%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,850 /㎡
坪単価 49,100円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥15,000 /㎡
坪単価 49,600円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥15,150 /㎡
坪単価 50,100円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥15,300 /㎡
坪単価 50,600円/坪
地点数: 2箇所
紀北町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,850円/㎡ | 49,100円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,885円/㎡ | 55,800円/坪 | -1.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,206円/㎡ | 56,900円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,150円/㎡ | 50,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,528円/㎡ | 57,900円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,853円/㎡ | 59,000円/坪 | -2.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
紀北町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県北牟婁郡紀北町相賀字檜町４８０番１６３ | 27,400円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 三重県北牟婁郡紀北町東長島字玉３４９０番 | 26,800円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 三重県北牟婁郡紀北町相賀字細工屋３５０番５ | 20,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 三重県北牟婁郡紀北町長島字仲町１３７２番 | 18,200円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 三重県北牟婁郡紀北町三浦字鹿焼６６１番２ | 8,390円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 三重県北牟婁郡紀北町島原字三浦口２１０８番外 | 18円/㎡ | -1.6% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
紀北町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
紀北町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約61.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,850円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,000円/㎡ | 5,810円/㎡ | -61.3% |
| 2024年 | 15,150円/㎡ | 7,650円/㎡ | -49.5% |
| 2023年 | 15,300円/㎡ | 2,660円/㎡ | -82.6% |
| 2022年 | 15,600円/㎡ | 2,400円/㎡ | -84.6% |
| 2021年 | 16,000円/㎡ | 3,000円/㎡ | -81.2% |
| 2020年 | 16,500円/㎡ | 2,970円/㎡ | -82% |
| 2019年 | 16,900円/㎡ | 1,440円/㎡ | -91.5% |
| 2018年 | 17,500円/㎡ | 2,940円/㎡ | -83.2% |
| 2017年 | 18,350円/㎡ | 4,980円/㎡ | -72.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
紀北町の地価公示価格マップ
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紀北町の公示地価に関するよくある質問
紀北町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県北牟婁郡紀北町東長島字小山２４５９番１５ | 19,300 | 63,800円/坪 | 9,650 | -1.0% | 紀伊長島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県北牟婁郡紀北町海野字村ノ内２８３番３ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 紀伊長島駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
紀北町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
紀北町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
紀北町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。