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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県名張市 公示地価平均は 36,457円/㎡（坪 120,500円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
名張市の地価公示価格の注目地点
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名張市の年間地価公示価格推移
名張市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
名張市の地価動向
三重県名張市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,457円/㎡（坪単価120,500円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の97,700円/㎡（坪単価323,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,457円/㎡（坪単価120,500円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.42%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,457 /㎡
坪単価 120,500円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥36,600 /㎡
坪単価 121,000円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥37,143 /㎡
坪単価 122,800円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥37,286 /㎡
坪単価 123,300円/坪
地点数: 7箇所
名張市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,457円/㎡ | 120,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,780円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,820円/㎡ | 115,100円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,850円/㎡ | 115,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,286円/㎡ | 123,300円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
名張市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県名張市希央台５番町２０番外 | 75,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 三重県名張市希央台３番町３９番２ | 61,500円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 三重県名張市瀬古口字狭間６１９番３外 | 44,800円/㎡ | -0.4% | 商業地 |
| 三重県名張市栄町２８９５番４外 | 34,500円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 三重県名張市百合が丘東３番町７７番 | 31,000円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 三重県名張市東町１７３８番１外 | 30,500円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 三重県名張市美旗町中３番２０２番 | 26,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 三重県名張市赤目町新川２６３番５１ | 18,000円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 三重県名張市蔵持町芝出１１０９番７外 | 16,000円/㎡ | +0.6% | 工業地 |
| 三重県名張市大屋戸字宮本４１番 | 10,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
名張市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
名張市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・41件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約55.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約3.38万円/㎡、築古で約3.38万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,457円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,600円/㎡ | 16,400円/㎡ | -55.2% |
| 2024年 | 37,143円/㎡ | 9,630円/㎡ | -74.1% |
| 2023年 | 37,286円/㎡ | 17,100円/㎡ | -54.1% |
| 2022年 | 36,683円/㎡ | 13,900円/㎡ | -62.1% |
| 2021年 | 37,900円/㎡ | 11,700円/㎡ | -69.1% |
| 2020年 | 39,286円/㎡ | 12,900円/㎡ | -67.2% |
| 2019年 | 40,100円/㎡ | 14,700円/㎡ | -63.3% |
| 2018年 | 40,433円/㎡ | 12,400円/㎡ | -69.3% |
| 2017年 | 41,483円/㎡ | 13,600円/㎡ | -67.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計142件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約6.3万円/坪）、40〜50坪は約59%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
名張市の地価公示価格マップ
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名張市の公示地価に関するよくある質問
名張市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
名張市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は47,750円/㎡と、徒歩10分超の地点（31,940円/㎡）の約1.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
名張市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県名張市丸之内３７番２ | 66,900 | 221,200円/坪 | 16,725 | -0.6% | 名張駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 三重県名張市蔵持町原出１７０５番１外 | 48,200 | 159,300円/坪 | 24,100 | 0.0% | 桔梗が丘駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県名張市桔梗が丘３番町４街区６番 | 41,800 | 138,200円/坪 | 41,800 | -0.5% | 桔梗が丘駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 三重県名張市朝日町１３０７番１７ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | -0.3% | 名張駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県名張市平尾３２５８番 | 28,600 | 94,500円/坪 | 14,300 | -0.3% | 名張駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 三重県名張市緑が丘東１２５番 | 22,300 | 73,700円/坪 | 22,300 | -0.4% | 桔梗が丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 三重県名張市西原町字愛宕２２８０番 | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | -0.6% | 桔梗が丘駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
名張市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
名張市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
名張市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。