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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の三重県熊野市 公示地価平均は 31,660円/㎡（坪 104,700円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
熊野市の地価公示価格の注目地点
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熊野市の年間地価公示価格推移
熊野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊野市の地価動向
三重県熊野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,660円/㎡（坪単価104,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の109,420円/㎡（坪単価361,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,660円/㎡（坪単価104,700円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.13%となっています。 下落トレンドが32年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.13%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,660 /㎡
坪単価 104,700円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥31,940 /㎡
坪単価 105,600円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,240 /㎡
坪単価 106,600円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥32,580 /㎡
坪単価 107,700円/坪
地点数: 5箇所
熊野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,660円/㎡ | 104,700円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,740円/㎡ | 88,400円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,940円/㎡ | 105,600円/坪 | -0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,980円/㎡ | 89,200円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,240円/㎡ | 106,600円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,220円/㎡ | 90,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,580円/㎡ | 107,700円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
熊野市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 三重県熊野市井戸町字赤坂８０５番１７外 | 41,800円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 三重県熊野市井戸町字赤坂８９９番３ | 32,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 三重県熊野市有馬町字松原５３３８番外 | 27,700円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 三重県熊野市久生屋町字大前１０７２番 | 21,700円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 三重県熊野市有馬町字松原４７４０番１７ | 9,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
熊野市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
熊野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約86.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,660円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,940円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 32,240円/㎡ | 4,290円/㎡ | -86.7% |
| 2023年 | 32,580円/㎡ | 3,900円/㎡ | -88% |
| 2022年 | 33,160円/㎡ | 16,700円/㎡ | -49.6% |
| 2021年 | 33,900円/㎡ | 21,100円/㎡ | -37.8% |
| 2020年 | 34,720円/㎡ | 18,500円/㎡ | -46.7% |
| 2019年 | 35,540円/㎡ | 21,900円/㎡ | -38.4% |
| 2018年 | 36,680円/㎡ | 16,300円/㎡ | -55.6% |
| 2017年 | 38,420円/㎡ | 15,600円/㎡ | -59.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
熊野市の地価公示価格マップ
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熊野市の公示地価に関するよくある質問
熊野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駅徒歩5分以内の地点の平均価格は31,700円/㎡、徒歩10分超は34,500円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
熊野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県熊野市井戸町字丸山６５３番１９外 | 44,500 | 147,100円/坪 | 22,250 | -0.9% | 熊野市駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県熊野市井戸町字井土３３９番１ | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | -1.0% | 熊野市駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県熊野市井戸町字井土３１９番８ | 30,600 | 101,200円/坪 | 15,300 | -0.6% | 熊野市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県熊野市木本町字枇杷ノ木５８８番２２ | 25,900 | 85,600円/坪 | 12,950 | -1.1% | 熊野市駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 三重県熊野市有馬町字前ノ田９６１番９外 | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -0.5% | 有井駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
熊野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
熊野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
熊野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。